一般來說，劃撥土地的房屋的價值相對較低。這是因為這類房屋是在縣級以上人民政府依法批準并經過一系列費用補償和安置后，取得的國有土地使用權。因為無需花費大量資金即可獲取土地使用權，所以這類土地上建造的房屋價格普遍較低廉。這種房屋持有房產證，但沒有土地證，如果想辦理土地證，就需要支付土地出讓金。土地收益金是劃撥土地房屋辦理轉移登記時需要繳納的費用之一。劃撥性質的房屋在轉讓時需要支付土地收益金，其金額根據土地等級和占地面積確定，而占地面積是指土地使用權證上注明的分攤面積。劃撥土地的房屋在轉讓時，土地使用者必須是企業、公司或個人，并且需要持有土地使用證，以及合法擁有地上建筑物和其他附著物的產權證明。他們必須按照有關土地使用權出讓的規定，與當地市、縣人民政府簽訂土地使用權出讓合同，并補交土地使用權出讓金或利用轉讓所得抵扣土地使用權出讓金。